Proyectos

La confianza depositada por la Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid en el Sistema de Encofrados Integrales nos permitió ganar un concurso donde la tecnología era un aspecto fundamental.

Con un planteamiento rígido en sus formas, alineaciones y fondos fijos en manzanas cerradas con esquinas achaflanadas, resolvemos con dos únicos moldes 220 viviendas.

El portal tipo está formado por dos moldes (viviendas de tres dormitorios) girados 180º que se unen en el centro al molde de comunicaciones verticales, repitiéndose en todos los tramos rectos de la manzana. En los chaflanes el 2º molde absorbe el programa de viviendas de dos dormitorios.

La fachada exterior va chapada con ladrillo visto por imposición de la propiedad, sin embargo, la fachada interior es un sólido monolítico de hormigón visto con el aislamiento incorporado

• OBRA: 220 viviendas en PAU Vallecas
• CLIENTE: Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid
• ARQUITECTOS: Esther Collado, José Luis de Miguel y Pilar Contreras
• PRESUPUESTO: 14.877.166 euros
• PLAZO: 17 meses

La ausencia de ataduras morfológicas nos permite resolver 166 viviendas con sólo dos moldes. Cada portal se compone de dos moldes de viviendas más una central de comunicación vertical y la fachada es vista de hormigón armado con un tratamiento de textura a base de chapa plegada.

La promoción se desarrolla en 17 portales entre los que existe una zona ajardinada con juegos infantiles y piscina comunitaria. La disposición permite desarrollar las viviendas con una clara orientación, sur para la ‘zona de día’ (estar, comedor y cocina) y `norte’ para la zona de noche (dormitorios).

• OBRA: 166 VPP, garajes y trasteros en Parla
• CLIENTE: UTE Ipluse Asociados y Rima Gestión
• ARQUITECTOS: Beatriz Matos Castaño y Alberto Martínez Castillo
• PRESUPUESTO: 10.916.671 euros
• PLAZO: 17 meses

En este caso la resolución de un programa de viviendas muy complejo debido a la diversidad de tipologías que comprende (uno, dos, tres, cuatro y cinco dormitorios) nos lleva a diseñar un molde principal (viviendas de dos dormitorios) y un molde secundario (un dormitorio + baño) que se acopla al anterior para cubrir todas las tipologías.

De este modo, el molde gira alrededor del eje de la torre, manteniendo las zonas de estar en las esquinas, lo que permite abrir estancias a dos fachadas y ofrecer ventilación cruzada en todas las viviendas.

• OBRA: 100 VPP, garajes en Parla, Parcela F-2d
• CLIENTE: IMIVA, S.A.
• ARQUITECTOS: Jaime Martínez Ramos y Carmen Bravo Durá
• PRESUPUESTO: 4.906.184 euros
• PLAZO: 14 meses

Una vez más, la confianza en el sistema de encofrados integrales de un cliente público , el Ayuntamiento de Tres Cantos, nos permite desarrollar esta edificación que con un cuidado diseño resuelve 100 viviendas de uno, dos y tres dormitorios en dúplex.

El molde (vivienda de dos dormitorios) se desarrolla en dos pisos articulados por el espacio a doble altura de salón. Para cubrir todo el abanico de tipologías recurrimos a la tabiquería Pladur en las viviendas de los extremos de las dos crujías.

• OBRA: 100 VPP en Tres Cantos
• CLIENTE: Empresa Municipal de Suelo de Tres Cantos
• ARQUITECTOS: Rafael de la Hoz Arquitectos
• PRESUPUESTO: 7.088.097 euros
• PLAZO: 13 meses

La ejecución de 200 viviendas con protección pública en Parla se lleva a cabo en una parcela de dimensión rectangular de 200x50m, formando un conjunto de cuatro torres iguales y de 13 plantas cada una, dispuestas de forma consecutiva a lo largo de un mismo eje y separadas dos a dos por una zona común con piscina y zona de recreo. En todo el conjunto residencial conviven dos moldes, uno de 3 dormitorios, que se repite con un giro de 90º, y otro de 2 dormitorios flanqueado por sendos núcleos de escaleras. Todas las viviendas están dotadas de ventilación cruzada e iluminación natural a través de dos fachadas contigüas.

Una de las características de esta obra construída con el sistema de encofrados integrales es que todas las fachadas están revestidas de ladrillo visto, demostrando así que el hormigón no es la única solución de acabado exterior en este tipo de obras. Se utiliza pintado en dos colores para diferenciar la posición de las viviendas de 2 y 3 dormitorios.

• OBRA: 200 viviendas VPP en Parla.
• CLIENTE: GRUPO ACENTO
• ARQUITECTOS: Jaime Martínez Ramos y Carmen Bravo Durá
• PRESUPUESTO: 14.419.388 euros
• Plazo: 18 meses

La totalidad de edificios se resuelve con una única vivienda con un gran voladizo y un detallado estudio de la proporción, ritmo y tamaño de los huecos de fachada. Se han utilizado dos moldes para las variantes de 2 o 3 dormitorios y otro diferenciado para zonas comunes. La adición de estas dos tipologías en diferentes combinaciones produce unas agrupaciones mayores, en las que la unidad pierde importancia y donde se reflejan las posibilidades volumétricas y precisión de la construcción con el sistema de encofrados integrales. El conjunto se vuelca hacia el interior donde existe un área recreativa con jardines y piscina.

• OBRA: 248 viviendas VPP en Jerez de la Frontera
• CLIENTE: IMASATEC, S.A.
• ARQUITECTOS: F. Vivanco, F. Pulin M.A. de Cea, J.L. de Miguel
• PRESUPUESTO: 12.931.462 euros
• PLAZO: 20 meses

Se trata de un conjunto residencial de 200 viviendas en Móstoles organizado con un bloque en forma de "U", con las esquinas libres, y una pastilla en el lado opuesto que cierra el conjunto. La construcción se realiza con dos moldes que forman una unidad básica, la cual se repite a lo largo de toda la planta por traslación. Esta unidad básica consta de un núcleo central de comunicaciones desde el que se accede a dos moldes de viviendas de 2 y 3 dormitorios. Todas las viviendas dan a dos fachadas opuestas para permitir la iluminación natural y ventilación cruzada.

• OBRA: 200 viviendas en Móstoles
• CLIENTE: Empresa Municipal de Suelos de Móstoles
• ARQUITECTOS: Jorge del Val Peña
• PRESUPUESTO: 11.714.561 euros
• PLAZO: 18 meses

El conjunto residencial Dehesa Vieja con 106 viviendas para jóvenes y mayores pertenece a la tipología de viviendas en manzana cerrada, pero liberando una de las cuatro esquinas para generar junto con las parcelas colindantes una plaza pública. Para cumplir con el programa propuesto por el IVIMA se emplean dos moldes de viviendas de 1 y 2 dormitorios que van configurando una planta en galería.

Mientras que las fachadas que dan a las calles exteriores son continuas, las interiores juegan con los llenos y los vacíos y configuran los límites del espacio destinado a zona común.

• OBRA: 106 viviendas VPP y garajes en San Sebastián de los Reyes - Madrid
• CLIENTE: IMASATEC, S.A.
• ARQUITECTOS: Jaime Martínez Ramos y Carmen Bravo Durá
• PRESUPUESTO: 5.505.518 euros
• PLAZO: 14 meses

El conjunto residencial Menorca está formado por dos bloques paralelos de igual longitud, con orientación E-O y separados 22m, permitiendo la existencia de una calle interior con un paseo arbolado central y zonas verdes a los laterales en prolongación con las viviendas. La construcción de estas 92 viviendas se hace con un único molde, con el que se da respuesta a todo el programa. La unidad básica, que se repite por traslación a lo largo de cada uno de los edificios, consta de dos módulos de vivienda de 3 dormitorios unidos por un núcleo central de comunicaciones y girados 180º. Todas las viviendas, por tanto, son iguales y tienen la característica de abrirse al exterior tanto por las calles perimetrales principales como por la calle interior.

• OBRA: 92 viviendas VPP y garajes en Parla - Madrid
• CLIENTE: IMASATEC, S.A.
• ARQUITECTOS: Jaime Martínez Ramos y Carmen Bravo Durá
• PRESUPUESTO: 6.306.734 euros
• PLAZO: 15 meses

La ejecución de 320 viviendas unifamiliares en Pilas (Sevilla) se lleva a cabo en cuatro parcelas consecutivas de características parecidas. Para su construcción se han proyectado 2 moldes de vivienda desarrollados en planta baja y planta primera. Existe un molde básico de 2 dormitorios que por adición se convierte en una vivienda de 3 dormitorios. Todo el conjunto está formado por viviendas adosadas que cuentan con un espacio previo de entrada, destinado a garaje, zona verde y acceso. Asimismo, poseen un jardín trasero que se vuelca hacia el interior de las parcelas.

• OBRA: 320 viviendas Pilas -Sevilla
• CLIENTE: OKEK Inmobiliaria S.L.
• ARQUITECTOS: Miguel López Benjumea y Luis Albalá
• PRESUPUESTO: 3.949.964 euros
• PLAZO: 11 meses